@Geraven: Non je comprends qu'il soit logique d'augmenter les prix. Mais la logique économique, pour moi c'est une question d'offre et de demande. Si tu augmentes les prix et que personne n’achètes tu vas faire quoi ? Attendre, pleurer, ne rien faire ?
C'est autant logique pour moi d'augmenter les prix en suivant l'augmentation des couts, que de laisser les prix actuels et augmenter les volumes de ventes, ou de changer la recette.
Si ils augmentent pas les prix ils ont pu juger que l'impact pour les consommateurs serait trop important, et qu'ils déserteraient l'établissement. Le commerçant doit arriver a faire un équilibre entre attractivité et bénéfices.
La seule chose que je dis, c'est que pour moi ne pas augmenter les prix c'est pas une réduction. Je vois un jean a 100€, je vais pas me dire tien il devrait en valoir 150€ ça me fait une réduction de 50€, je me dis juste tien un jean a 100€ il est bien pour le prix. La seule exception que je peux faire, c'est les boulangers qui l'an dernier avaient fait une baguette solidaire, au vrai prix, tout en laissant la baguette classique a son prix normal.
Pour le cas présent, visiblement rien de légal n'autorise le propriétaire à augmenter ses prix (faute au logement peu performant). Donc logiquement le propriétaire doit améliorer le logement avant de pouvoir avoir son logement inclue dans la loi et avoir une base légale pour augmenter le loyer. Si tu ne comprends pas qu'une chose interdite par la loi n'est pas à faire, même si c'est logique, je ne saurais pas comment continuer ce débat.
Pour son aversion perso je ne sais pas du tout, et vu que c'est pas le sujet je ne m'y intéresse pas. Je ne comprends pas pourquoi tu le juge comme ça, c'est triste.
"Sans propriétaire, il ne pourrait pas louer ..." oui c'est certain. Si on imagine que chaque foyer ne pourrait etre propriétaire que de sa résidence principale, on serait dans une société complètement différente, avec peut être un prix très bas pour l'immobilier (au vu du nombre de bien loués, résidences secondaires, vacants ...), mais là on est dans la science fiction.
Au niveau immobilier, les personnes qui sont rentières au niveau de l'immobilier c'est essentiellement par héritage, pas exclusivement mais en majorité.
@Geraven: Je vois pas pourquoi c'est sensé augmenter. Je paie pour ce qu'on me donne, si je juge que c'est trop cher je peux ne pas y aller. T'as des personnes qui augmentent le prix sans raison, d'autres qui ne l'augmente pas alors qu'il serait juste qu'ils l'augmentent, d'autres qui trouvent des moyens de ne pas augmenter le prix (changer les portions, la qualité, ... ex y a pas très longtemps, des industriels ont baissé le degré de la bière pour ne pas avoir a changer le prix).
Personne ne vend à perte, je suis pas inquiet la dessus, et en fait je me pose pas trop de question là dessus, je regarde pas si le prix a augmenté par rapport a l'année dernière ou pas.
@DayranaGosht: Quand on me fait 10% de réduction au resto c'est une ristourne.
Quand je paie dans un resto qui n'a pas changé de prix depuis l'année dernière je trouve ça normal, ou eventuellement bon marché, mais je me dis jamais qu'on m'a fait une fleur. On a des avis différents c'est pas très grave :)
@Temsa1dit: Contester une augmentation prévue par la loi sauf dans son cas c'est pas étrange à mon gout.
Et oui ceux qui ne veulent pas acheter sont libres de le faire.
@DayranaGosht: Tu peux aussi passer ta pizza a 200€ c'est tout à fait légal, c'est pas pour autant que je vais considérer que c'est une ristourne.
Si je suis ta logique, ne pas augmenter ton salaires en fonction de l'inflation, du smic ou autre c'est te faire enculer ?
Merci pour l'info, je n'avais pas connaissance de cet arrêté.
Entre le locataire qui donne son argent au propriétaire pour utiliser le bien, et le propriétaire qui rembourse son prêt, l'un perd 100% de son loyer et l'autre, ne perd que les frais liés à l'achat (notaire, intérêt du crédit, agent immo ..., ), la moins value de l'appartement en cas de revente et les impôts sur les loyers. 20 ans plus tard, le locataire est dans la même situation alors que le propriétaire a fini de rbt son crédit et a donc un plus gros capital.
Après ça reste nécessaire pour ceux qui n'ont pas les moyens d'acheter, les vrais fdp c'est ceux qui ne louent pas du tout leur biens vacants.
@KsiiKsii: Faut vraiment avoir un propriétaire qui en veut, après c'est pas impossible c'est sur.
Et oui si elle vend l'appartement et que la personne qui l'achètes souhaites l'habiter, là ça devient chaud pour ses fesses.
Mais est ce qu'il faut pour autant accepter une augmentation du loyer sans rien dire ? Surtout que la loi est de son coté visiblement.
@KsiiKsii: oui tu peux vendre mais dans ce cas la tu ne peux pas faire partir le locataire comme ça. Et comme au dessus, tu ne signes pas la lettre recommande et ça devient compliqué comme truc (envoi d'huissier pour donner un courrier).
Après c'est pas non plus malin d'avoir son proprio pour ennemi.
PS : Travailler avec des personnes qui cherchent toujours à t'entuber c'est formateur
@Temsa1dit:
"Les bénéficiaires de la reprise peuvent être :
Le bailleur lui-même;
Son conjoint;
Son partenaire lié par un pacte civil de solidarité (PACS);
Ses ascendants;
Ses descendants ou ceux de son conjoint, partenaire ou concubin notoire.
Ainsi, le bailleur peut donner congé d’un logement pour y faire vivre son fils, mais pas pour faire vivre dans ce logement la mère de son conjoint par exemple. De même, il peut donner congé d’un logement pour y faire vivre la fille de son concubin, mais pas pour sa nièce."
"Le congé pour habiter doit être délivré par lettre recommandée avec accusée de réception (LRAR), ou signifié par voie d’huissier et pour les baux conclus à partir du 27 Mars 2014 le congé peut être remis en main propre contre récépissé ou émargement."
La procédure existe mais compliqué a mettre en place, surtout si le locataire décide de ne pas signer les courriers avec accusé de réception ...
Après à l'inverse le locataire paie, ne fait pas chier ... en tant que propriétaire est ce que tu le fais partir avec une procédure lourde et en prenant le risque de recupérer quelqu'un qui dégrade le bien ou ne paie rien ...
Des deux cotés c'est tendu.
@DayranaGosht: A quel moment elle a offert quelque chose ?
Tu fait une infraction au code de la route (style petit excès de vitesse) et tu si tu reçois pas de contravention, tu te dis que tu as économisé le prix du PV et remercie l'état d’être si clément ?
Je ne dis pas qu'il faut taper sur les propriétaires bailleurs non plus, mais elle n'est pas non plus à plaindre.
Elle peut demander une augmentation de loyer, il peut aussi contre argumenter.
@Cho7: Dans quel monde tu vis ? T'as tous les jours des propriétaires qui se plaignent de pas pouvoir faire partir des squatteurs, des locataires qui ne paient pas, je vois pas comment tu peux virer un locataire qui paie son loyer. A moins d'avoir des cas très particulier sa me semble compliqué.
@Anonyme:
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 17-1
le III je pense que c'est ça.
@Anonyme: c'est ce que dit service-public.fr (site du gouvernement) si le logement est mal classé au niveau DPE.
Essaie quand meme de trouver un truc concret, si tu trouves pas essaie de voir si le simulateur d'engie te donnes la réponse attendue.
Après je ne suis pas juriste.
"Lorsque le bail le prévoit, le loyer du logement peut être révisé chaque année de la valeur de l'évolution annuelle de l'IRL."
Est ce que c'est indiqué dans ton contrat de bail ?
Ensuite :
"En métropole, lorsque le bail est signé, renouvelé ou tacitement reconduit depuis le 24 août 2022, et qu'il concerne un logement classé F ou G (classement indiqué sur le DPE : ), il est interdit d'en réviser le loyer."
@Skynet:
Je connais pas du tout la partie gérer mes biens immobilier, mais normalement la TF est due si tu es propriétaire au 1er janvier de l'année, donc surement qu'il fallait indiquer que tu étais toujours propriétaire (un peu comme pour les déclaration d’impôt sur le revenus).
Pas sur que la situation informatique corresponde à ta situation réelle. Logiquement ça devrait être l'inverse, mais pas sur que ça n'ait pas merdé avec leur nouveaux système mal foutu.
Si tu arrives a les contacter, indique leur que tu as fait une demande par messagerie. On va peut être t'orienter vers un autre service (Sdif ? ).
Si jamais tu as des difficultés a contacter quelqu'un tu peux m'envoyer un MP, pour qu'on regarde où en est ta demande sur ta messagerie (avec ton numéro de demande) ou éventuellement te donner des lignes directes. Et avant que tu ne poses la question, je ne suis pas du tout dans tout ce qui est Taxe foncière ou impots des particuliers.
Tu aurais le libellé de ton remboursement ? Voir si c'est une personne ou un logiciel.
Edit : Rien sur ta messagerie sécurisée ?
Les bug c'est souvent un formulaire mal rempli par les usagers (avec un formulaire mal conçu a l'origine de l'erreur).
Au niveau de la TF je ne sais pas trop, mais pour les contrôles, très régulièrement à la fin de la procédure, l'état se retrouve à devoir rembourser de l'argent parceque la société a trop payé par erreur (merci les comptables).
Vivement qu'on simplifie tout ça...
@Pouki: Après, sans chercher a comprendre, tu peux juste demander par ton espace perso qu'est ce que tu es en train de payer.
Forcément il y aura un humain qui va devoir te répondre et potentiellement constater une erreur informatique.
@Mengsk: Attribution de primes internes à la tête du client ?
Chez les particuliers t'as une Prime d'accueil mais y a un barème précis (en fonction du nombre de jours d'accueil). Ou alors ton pote n'est pas vraiment une petite main...
@sidou: comme truc marrant tu peux citer qu'avant 2019, ta CFE pouvait être plus importante que ton chiffre d'affaire à l'année.
@Loulilop: si on avait déjà des trucs qui fonctionnent correctement ... alors des choses simples tu es en plein rêve.
@Kinone: tu peux ajouter aussi les milliers de personnes qui vont sur le site le dernier jour à 23h59 histoire de compléter ton tableau
Ce serait cool d'avoir des exemples de jeux qu'ils ont histoire de pouvoir mieux conseiller.
@margoulin2000: Mouais les maisons france service c'est pas ouf niveau compétence.
Allez sur votre espace et dans la messagerie. Chaque message envoyé doit être traité dans les 7 jours (servicepublic+), et en général c'est assez contrôlé par les directions. Et si on fait une remise, au moins ça restera dans votre dossier plutôt que la parole d'un agent des impôts lambda.
Rien à voir avec la création de ton activité professionnelle, le seul truc que t'aura à faire cette année c'est remplir la déclaration 1447 qui devrait bientôt t'arriver par courrier (à déposer d'ici le 15 décembre).
Comme le disent les autres ça doit être une régul de ton impôt sur les revenus.
Je te recommande les restaurants au dessus du marché Victor Hugo, "Le Magret" fait du cassoulet.
https://www.marche-victor-hugo.fr/toulouse-commercants-guide-annuaire-plan-loges/61-restaurateurs.html
Sinon tous les ans t'as le Banquet du capitole, tu peux regarder du coté des partenaires de cette année et des anciennes années :
https://toulouseatable.org/le-banquet-cassoulet-geant/
Sinon tu peux aussi regarder un Guide Toulousain : Le petit tou
https://www.lepetittou.com/
Sur Starpass.fr, tu peux faire de l'audio tel, si tu paie 15€ on t'en rends 8, c'est pas super mais c'est déjà ça. (j'ai pas testé)