Bosser à Paris
Salut les chouals,
J'aurais bien besoin de quelques conseils pour ceux qui sont sur Paris même où qui y travaillent.
En effet, je vais bosser prochainement là haut dans une boîte de dev, mais je ne connais pas grand chose de Paris.
Mon père à un appartement là-haut donc je pourrais être tranquille pour l'instant. Mais à votre avis, quels sont les meilleurs quartiers pour un appart pour moi après? Je vois à peu près les prix mais je ne sais pas quel est le meilleur arrondissement. En fait je cherche juste un quartier calme. J'ai vu qu'il y a un système de "dossier" pour la plupart des apparts à visiter.
Et aussi si vous aviez quelque conseils n'hésitez pas.
Merci !
Paris même, à moins d'être péter de thunes et aimer les petits appartement, je déconseille.
Regarde notamment dans les villes de la petite couronnes ( les villes limitrophes à Paris ), transport en commun efficace, loyer et impots locaux moins cher que Paris.
Tu peux aussi voir les villes qui ont une station RER, c'est très rapide de rejoindre Paris avec ses lignes, et les loyers seront encore bien moins cher.
@Nikys: Le nord de Paris commence à changer des entreprises s'y installent , je pense plus que c'est à conseiller
@mwajsyiswagg: Pas toujours. Pour avoir bosser pas mal de temps à Saint Denis (93), je peux dire que c'est pas rose. La plupart des boîtes qui sont venues là, c'est pour le prix du terrain des sièges administratifs (Orange, Générali, AFNOR, etc...). Par contre, les salariés ne viennent généralement pas du 93. Le niveau éducatif du département est tel que les mecs n'ont pas les diplômes requis. De plus, il s'agit surtout de transfert de sièges donc il n'y a pas vraiment création d'emploi.
Une fois que ces boîtes ont fermé après la journée de taf... Ben, y a plus un chat.
Trouve un appart en region parisienne, avec le rer c est rapide d acces.
Les appart a paris meme les 15 m2 sont hors de prix
Te faut un cdi déjà, sinon c'est presque impossible, tu seras obligé de te tourner vers une coloc.
Si t'as une carte étudiante encore valide cette année, tu peux dire que tu le seras encore l'année prochaine, les proprios préfèrent les étudiants aux smicards/cdd/indépendants.
Si t'es en cdi mais en période d'essai, là aussi ça va être assez compliqué.
Le garant est quasiment obligatoire et ton salaire doit être 3 fois le loyer minimum, enfin dans cette fourchette, et si tu veux être tranquille, tu prends un deuxième garant.
Si ça peut te rassurer, si tu gagnes >= 2500, que t'as un garant solide, que t'es en CDI, tu peux trouver très rapidement sur Paris.
Les arrondissement à éviter, c'est juste les quartier craignos comme jaures dans le 19eme, la goutte d'or/la chapelle dans le 18eme, c'est juste quelques quartiers, sinon dans la globalité, paris c'est cool quel que soit l'arrondissement. Evite aussi les trajets par la ligne 13, c'est horrible pendant les heures de pointes.
Comme l'a dit quelqu'un, faut pas regarder la distance à ton taff mais le temps de trajet en métro/rer, après ne te limite pas forcément à Paris, en région parisienne tu peux avoir quelque chose de plus grand et assez proche si t'es bien situé.
@Reborn: Merci pour les infos, mais non je ne suis plus étudiant et le temps de ma période d'essai je serais chez le père donc ça ira.
@Orangeisorange: Bien sûr, mais là les gens demandent en général un garant même si tu as un très bon salaire donc ils te demandent des pièces en plus ça me parait dingue
@IppoSan: Ca dépend en fait. A paris il y aura soit la demande de garant, soit le dossier pour l'assurance loyer impayé. Et si c'est ça il faut trois fois le loyer en salaire (par de négociation possible. T'as pas 3 fois le loyer, t'as pas l'appart).
Par contre c'est l'un ou l'autre. Garant ou assurance loyer impayé.
@Azertsix: 3 fois le loyer + la caution mon dieu ce vol. Et si je prends un appart là haut, ces avances de loyer me sont retournées ou bien je l'ai dans le cul ?
@IppoSan: Ah non non, l'assurance c'est pas un paiement. C'est juste que si ton salaire (en CDI) ne fait pas 3 fois le loyer tu n'as pas l'appart.
Par contre si le bailleur demande l'assurance loyer impayé, il n'a pas le droit de demander de garant.
C'est pour ça que je dis que c'est l'un ou l'autre.
@Azertsix: ok merci de m'éclairer j'avais mal compris. Dans tous les cas je cherche un appart genre 700 e max car j'ai déjà mon appartement ici à payer avec ma compagne.
@IppoSan: Pour 700€ intramuros t'aura genre 25m² je dirais (en gros hein).
Moi je paye 750€ CC pour 31m² sur asnière.
@Orangeisorange: Je suis de Reims donc Paris n'est pas loin et ma compagne reste sur Reims où elle fini ses études.
On a déjà un appart neuf donc je vois bien l'abus des prix sur Paris
Le mieux d'après moi c'est la petite couronne (la banlieue qui touche paris). Tu es encore sur le métro et tu te fais moins entuber sur le loyer.
Aussi quand tu cherches un appart il faut pas que tu regarde la distance mais le temps en métro jusqu'à ton boulot.
Clairement, le plus simple (lire ici le moins cher) pour trouver un appart sur Paris, c'est de regarder au niveau de la petite couronne, voir de la grande couronne. Tu as des villes desservies par les RER qui te permettent d'être aux points névralgiques de Paris en 30 minutes, et tu paies facilement 200€ de moins que dans Paris.
Comme le disait Azertsix, la majorité du temps, il te fait 3x le loyer en salaire net pour prétendre à un appart dans la région parisienne. Globalement, pour quelque chose autour de 30m² hors arrondissements de Paris, faut compter autour de 600/650e, donc il te fait un salaire d'environ 1800 euros NET pour prétendre à un logement "assurance loyer impayé" (ou Loi boutin). J'ai déménagé 3 fois en l'espace de 3 ans dans la région parisienne (qui a dit taré !), autant te dire que maintenant tu as facilement 75% de logements en loi Boutin, cette loi c'est juste une vraie plaie pour les personnes à revenu modeste en région parisienne.
Pour ce qui est du salaire plus élevé en région parisienne (notamment pour les développeurs, ce que je suis) c'est pas totalement exact. Certes tu vas gagner un peu plus d'argent, mais tu vas en dépenser d'avantage (en loyer, eau, éléctricité, courses, transports en communs, sorties etc.). Donc finalement, c'est pas si avantageux que ça.
Pour le temps de trajet maison/boulot. A pars en étant à proximité d'un metro, et de travailler à proximité d'un métro, tu mettras rarement moins de 45 minutes, en moyenne, j'pense que les gens doivent mettre pas loin d'une heure.
Je veux absolument pas te démoraliser, tu as l'air d'être heureux de déménager sur Paris, et j'te souhaite plein de bonnes choses, mais sache que c'est pas souvent de tout repos.
@Ouafoutre: Honnêtement, ce n'est pas par pur bonheur que je veux y aller. J'ai eu de très bonne proposition sur Paris. Pour la comparaison des salaires, je suis de Reims, et ici tu n'as pas de travail pour un développeur ou bien il y en a où l'on te propose des salaires ridicules au possible.
Quant au ratio dépenses/salaire j'ai déjà fais mon calcul et effectivement je perdrais. Tout ça au détriment de la montée en expérience que je souhaiterais obtenir mais que je n'aurais pas en restant ici..
Moi j'habite en banlieue, à 25 minutes de saint laz: pour le prix d'un appart de 45m à paname j'ai une maison de 65 avec jardin sur les bords de Seine où je respire (un peu) mieux et avec bcp moins de béton (grande forêt à 5 minutes à pied)
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