L'ampleur de la crise du logement en France : Elisabeth Borne mobilise la Caisse des Dépôts à hauteur de 3,5 milliards d'€ pour racheter des logements neufs qui ne trouvent pas preneurs
D'ailleurs je veux pas jouer les Catastrophistes mais on va vers une crise du logement terrible:
-on a besoin de plus en plus de logements sous l'effet de la demographie et de la multiplication du nombre de ménage 4,9 millions depuis 1999. Cette hausse est due pour moitié à la croissance de la population et pour moitié à la réduction de la taille des ménages*
https://www.insee.fr/fr/statistiques/4277630?sommaire=4318291#:~:text=Les%20m%C3%A9nages%20sont%20aussi%20de,d'un%20couple%20sans%20enfant%20.
-les permis de construire sont en chute libre on en est à -40%, c'est les logements de demain
- les prix dans le neuf ne vont pas baisser : les coûts de construction ont pris 30% en deux ans, dont 25% sur dix-mois mois, autant que sur la décennie 2000-2010
En parallele, la hausse des taux gel le pouvoir d'achat des acquereur (meme si 4% c'est pas la mort, on avait ça il y a une dizaine d'années et puis un crédit ça se rachète) mais ça fait un joli effet sciseaux avec la hausse des prix.
-le foncier ne baisse pas, et puis il devient mécaniquement de plus en plus rare, surtout avec la loi contre l'artificialisation des sols
-Et cerise sur le gateau avec la loi dite « Climat et résilience ». Celle-ci prévoit que les logements de classe énergétique G ne pourront plus être loués à partir du 1er janvier 2025 ; il s’agit d’environ 600 000 logements. Puis viendra le tour des logements de classe énergétique F au 1er janvier 2028. Ils sont deux fois plus nombreux que les premiers sur le marché, soit 1 200 000 logements à l’heure actuelle. Enfin, le 1er janvier 2034, ce sont les 2 600 000 logements de classe E qui sortiront du marché. Les chiffres sont gigantesques.
Bon courage
@latrickisfalone: Absurde à tous les niveaux. Bientôt il faudra emprunter pour pouvoir accéder à une location.
@friedrikh: En partie oui mais pas tous, déjà car beaucoup sont propriètaire/bailleur et ne paye pas l'énergie, je pense que le haut du panier vont faire les travaux pour valoriser leurs biens, par contre le bas du panier va passer à l'AS quand je vois la gueule et l'etat de beaucoup de vieux immeuble tout pourri de ville genre à Saint Ouen, Clichy etc les travaux ne seront jamais fait, et le pire c'est que se seront ceux qui loge là dedans, les plus pauvre qui seront impacté.
Apres pour en avoir discuté avec un architecte, il y a un autre type de bien , auquel j'aurai pas pensé qui seront problématique: les immeubles classés ou bien les immeubles haussmaniens, tu vas faire de l'isolation par l'extérieur?
Et par l'interieur tu vas bouffer 24cm sur chaque murs qui donne sur l'exterieur à 15k€/m2?
Et pire les appart sous les combles ne seront plus loi Carrez avec la perte de volume.
Le niveau de mensonge est juste hallucinant, il s'agit avant tout d'une crise de l'immobilier où l'état va encore essayer de sauver le cul aux promoteurs et aux entreprises parce que le BTP c'est le plus gros employeur du pays. C'est d'ailleurs exactement ce que dit l'article en en tête il ne s'en cache même pas. C'est un scandale de détournement d'argent public vers des entreprises qui en sont déjà gavées avec moi Pinel et compagnie. Pour tout ceux qui se demandent où va le fric de leurs impôts, ne cherchez pas plus loin.
10% du parc immobilier est vacant 20% si on compte les résidences secondaires. S'il y a vraiment une crise du logement et que notre souci est de mettre un toit sur la tête des gens, il y a des solutions. Faut il avoir le courage de prendre les bonnes décisions après
@fabrikabrik: "sauver le cul aux promoteurs et aux entreprises parce que le BTP c'est le plus gros employeur du pays"
C'est du soutien de filliaire comme ils font avec quasi toutes les filliaires en difficulté depuis 3 ans, on peut etre d'accord ou pas avec ça mais il n'y a rien de nouveau.
@latrickisfalone exact
Mais ce qui est choquant, c'est que l'on inonde l'économie dans son ensemble d'argent public, que l'on fait des cadeaux fiscaux en permanence aux entreprises en privant le reste de la société de ressources et donc de prestations, sans jamais rien exiger en retour. Ni pérennisation d'emplois, ni contribution fiscale, ni accords salariaux. Tout ce que l'on fait, c'est détourner l'argent public au profit d'une société de rentiers. Le retour à l'Ancien Régime, la contre-révolution aristocratique et financière.
Mais bon, on continue à enfumer le peuple avec un chantage à l'emploi d'un cynisme incroyable.
@fabrikabrik: Si les logements ne trouvent pas preneurs il y a des raisons : mal situé, mal isolé, ou d'autres problemes encore. Et le levier c'est le prix
En rachetant au prix demandé (Donc trop haut assurément), on empeche la baisse des prix et on injecte de l'argent alors qu'on devrait laisser le marché décider
@latrickisfalone:
Sur certains points je suis libéral, sur d'autres je suis antilibéral
Sur certains points je suis droitard, sur d'autres gaucho
Sur certains points je suis progressiste, sur d'autres je suis réac
Sur certains points je suis autoritaire, sur d'autres points je suis démocrate
J'essaye surtout d'être juste, logique et empathique
Déjà entre la hausse des prix mais aussi les entrepreneurs qui ont construit des bâtiment hors de prix dans des zones dégueulasse en pensant que ça allait transformer le paysage urbain cf porte de la chapelle avec des tours neuves a moitié vide
Ça promet tout ça
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