Petit bricolage chez soi
Salut à tous,
J'explique brièvement : je suis locataire, et je viens d'emménager dans un petit appartement.
TL;DR : peux-je entreprendre quelques petits travaux de réaménagement dans un appart que je loue ?
Même si, en soi, il est bien, et est vivable sans changement majeur, je me demandais s'il serait possible d'y effectuer quelques travaux, à mes frais (ne lésinons pas sur les moyens, et comme on dit, on n'est jamais mieux servi que par soi-même) : par exemple un interrupteur est mal placé, j'aimerai bien le foutre autre part (ce qui implique que je devrais refaire des cablages, percer les murs), ou encore, la cuisine : j'aimerai bien la designer comme je le sens, il me faudrait par exemple percer, et repeindre un mur d'une autre couleur, changer la faïence qui se fait vieille, etc.
J'aimerai savoir si cela est possible légalement parlant ? J'ai loué mon appart via une agence, bail de 3 ans tacitement reconductible.
demande d'abord l'accord du proprio , ça t'évitera de te faire virer de ton appart à peine rentrer dedans
Je sais, c'est surement un peu long à lire, mais c'est je pense utile :
http://www.leparticulier.fr/jcms/c_104891/logement-loue-les-travaux-autorises
Par contre, tu es étudiant mais tu pense rester combien de temps dans le logement ? Parce-que tu vas payer pour quoi au final ? Un an ? Deux ans ? Et surtout pour offrir au propriétaire un logement plus sympa.
C'est pour toi, mais au final pour une courte durée. Franchement, tu devrais ne rien faire.
@Kaazhan: La formulation "pourré-je" existe bel et bien, ce n'est pas le seul dans ce cas, je ne sais plus il y avait quel autre verbe où faire cette "faute" était normale (feré-je ou un truc comme ça).
C'est un peu comme dans l'écriture poétique où, pour garder un bon rythme, on peut se permettre d'écrire "encor" au lieu de "encore".
A bon entendeur.
Tu fais ce que tu veux, mais quand tu te barres tu dois le rendre comme tu l'as trouvé ... A moins que le proprio soit ok pour les modifs et accepte ton départ en l'état !
Fais une demande par écrit à ton locataire, en lui demandant de signer de dater s'il est d'accord. En précisant bien que si il signe, l'appartement ne sera donc pas rendu dans le même état qu'au moment du 1er état des lieux.
@LeTenia: C'est un 36m² (c'est énorme pour l'étudiant que je suis, qui s'était habitué aux 9m²).
@testme: honnêtement, faire de "tels" travaux dans un appart que tu loues, c'est pas super quoi
@testme: Tu es pauvre, désolé je ne brade pas mes conseils aux petit peuple.
Sinon, ouais, j'ai demandé à l'époque à mon proprio et il était enchanté.
Règle de base de la location sans emmerdes: le logement doit être dans le même état a la sortie comme a la rentrée.
Cependant des travaux ne posent en général pas de soucis, pour les trucs un peu particuliers comme les interrupteurs demande a ton proprio.
Le mieux, tu te fais un plan, un vrai, avec ce que tu veux faire, et tu vas voir ton proprio demander une contrepartie en loyer. C'est ce que j'ai fait dans une de mes baraque, la salle de bain était catastrophique, en échange de 2 mois de loyer j'ai proposé de la refaire intégralement, ils ont accepté (et a mon départ ont gonflé le loyer de 50€...)
j'ai un copain qu'a negocie les materiaux avec son proprio, il a presque tout changé sans rien débourser
Tu fais ce que tu veux de toute façon ton proprio verra le résultat le jour où tu partira.
Si c'est bien fait et propre il te dira merci d'avoir dépensé des sious pour lui. Seulement si c'est degeulasse là il pourra prendre sur la caution. Source : mes parents loue un appart
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