J'ai acheté un appartement sur plan AMA

Salut les loulous, j'ai 25 piges et j'ai acheté un appartement sur plan (appelé aussi VEFA - http://shar.as/jdsChdans) dans les Yvelines (Mantes la Jolie).
Si vous avez des questions quand à l'acquisition d'un bien sur plan, n'hésiter pas.

En prime, la photo du projet en construction ou il y aura mon appartement, j'ai acheté juste en face d'ou j'habite acutellement (0 frais de déménagement o/)

J'ai acheté un appartement sur plan AMA
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tontongeorges

Quel plan ?

IMG
Tqkeo
Tqkeo
10 ans

Plan de coupe.

anonyme
anonyme
10 ans

En priant pour toi que tu n'aies pas une très, très, très mauvaise surprise.

tontongeorges

Perso j'avais acheté un appart comme ça il y a quelques années et je n'ai pas eu de mauvaise surprise à la livraison (juste deux semaines de retard mais ça se gère)

Tqkeo
Tqkeo
10 ans

Merci, j'ai déjà quelques garantie, la caisse d'épargne est partenaire du projet.

Whit3stR
Whit3stR
10 ans

Ça veut dire ?

Tqkeo
Tqkeo
10 ans

ca veut dire que j'ai acheté avant que l'appartement soit construit. cf : photo que j'ai rajouté :)

Whit3stR
Whit3stR
10 ans

Mé il et fou

Cmonchoual
Cmonchoual
10 ans

C'est extrêmement moche comme quartier, non?

Tqkeo
Tqkeo
10 ans

C'est sur que c'est pas la plus belle ville du monde hein, y a certain endroit sympa tout de même même dans les alentours. Puis je suis à 35min de Paris en train direct, c'est non négligeable.

Cmonchoual
Cmonchoual
10 ans

Effectivement, j'ai omis de dire que j'étais un anti-capitale, donc j'y vois pas les mêmes avantages que toi !

Tqkeo
Tqkeo
10 ans

Le taff se trouve la bas majoritairement, c'est sur que si je pouvais travailler vraiment à côté de chez moi je le ferais.

Mysteri0n
Mysteri0n
10 ans

ça va mantes la jolie ça reste assez loin de la capitale y a assez de choses sympas aux alentours et puis c'est à la limite de la normandie

Elalewen
Elalewen
10 ans

Y a des garanties pour ce genre d'achat?

Tqkeo
Tqkeo
10 ans

Oui et non, si l'entreprise de construction fais faillite pour X/Y raison je l'ai dans le baba. Après comme je le disais plus haut, la caisse d'épargne est partenaire du projet, on me dira que ça ne vaut pas grand chose mais de mon avis ils ne vont pas être partenaire d'un projet qui est bancale.

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(+10)
Jahahkoo
Jahahkoo
10 ans

Ok, il se passe des choses dans ma ville je suis même pas au courant ... Faut vraiment je sorte de chez moi.

C'est où dans Mantes le projet ?

Tqkeo
Tqkeo
10 ans

OUALLEZ un choual de mantes o/

Pas très loin de la maire de mantes la ville, juste à côté de l'église Saint Etienne. Mais t'as des constructions un peu partout en ce moment, anciennement le bowling, en haut de magnanville aussi et soon juste à côté de la gare.

Jahahkoo
Jahahkoo
10 ans

Ah ouais je vois ! C'est clair que ça n'arrête pas sur la region Mantaise. C'est un bon investissement ? Je me tate à me renseigner sur les logements qu'il va avoir entre la rue de Metz et le Mega CGR.

Tqkeo
Tqkeo
10 ans

Ecoute, comme je disais à Devilyos, moi j'pense que oui ("55m², F3 en duplex avec terrasse tropezienne de 7m² orienté plein Sud, pour 143 000€").

T'es vers ou dans mantes toi ?

Fnklolz
Fnklolz
10 ans

143 000€ a 35min de Paris, c'est pas cher ou c'est moi qui vit dans un village de bourgeois ? Parce que les même m² à 35min de Lyon c'est plus 170 000€ par chez moi. En tout si sa fail pas je pense que c'est un très bon investissement !
Par contre si l'entreprise fait faillite tu perd tout vraiment ? Parce que c'est ta vie plus ou moins que tu as en jeu !

Tqkeo
Tqkeo
10 ans

Bah ouais c'est pas trop trop cher Mantes :D mais y'en a des apparts dans les même superficie qui sont vraiment proches de la gare qui sont à pus de 165 K€ et ça tabasse plus niveau prix direct dès que tu te rapproches encore un peu de Paname ^_^.


J'connais pas la garantie par coeur de mon prêt immobilier mais si l'entreprise de construction fait faillite, j'pense que je vais devoir rembourser ce qui à été versé en acompte au minimum.

Fnklolz
Fnklolz
10 ans

Autre question, quel a été le montant de ton apport ?

Tqkeo
Tqkeo
10 ans

à la base j'avais 16K€, économie de 3 années que j'avais placé dans un PEL depuis le début des mes études supérieur en alternance, mais ce n'étais pas suffisant pour avoir mon prêt immo. donc mes grands parents m'ont gentiment dépanner de 10K€ (que je leur déjà remboursé).

tl;dr : 26K€

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