Aide pour un terrain.
Bonjour à vous bande de chouals.
Nous souhaitons votre aide. Nous avons acheté un terrain fin d'année derniere avant les grandes pluies, et malheureusement on s'est vite rendu compte de notre erreur.
De ce fait, notre constructeur immobilier nous a pas fait d'etude de sol, nous a prevu 0.80cm de fondation net et ... Notre terrain ne dégorge pas.
Il y a t'il une aide quelconque (expert en construction), une assistance gratuite pour nous aider/guider ? quelque chose à faire pour rendre ce putain de terrain ou, lorsqu'on a signé, le mec a dit : Chouette, ça faisait 10ans que j'essayais de vendre ce terrain.
Et en même temps, casser le contrat de construction car les mecs ont fait le de merde?
On sait plus quoi faire ...
Va voir le service urbanisation de ta mairie.
Demande si c'est une zone innontable, tu sauras si tu l'as dans le cul. Et si c'est le cas, on te diras que tu aurais du te renseigner auprès de la mairie (déso)
Demande ussi ce qu'il y a autour, pour savoir si un ruisseau n'est pas bouché ou trop de constructions empêchera l'écoulement des eaux. Auquel cas tu pourrais (peut être ?) te retourner contre la mairie.
Qu'à dit le notaire au moment de la signature du terrain ?
C'est quel secteur ?
@Amobilop: une connerie alors, pour ne pas demander du remblais et surevelever le terrain ou au moins l'endroit de la maison ?
@lemaurinois: ils ont prévu de surelever de 0.15m, mais 0.80m de fondation. Sur du sol argileux
@LeChasseur: Merci, il me manque plus que les chinois, et en été, ce sera un champ de coton
@Amobilop: Même un cabanon de jardin ne ferai pas long feu avant de se casser la gueule
Commentaire supprimé.
@friedrikh: On essaie de voir pour le tuyau de drainage, mais sous la maison, pas sur que ce soit la meilleur des idées
@Geraven: Une loi est pondu depuis 2018, mais n'est applicable que depuis 2020 apparemment
@LuckyStrike: Mouais, ça varie tellement la viabilisation d'un terrain en fonction de sa distance avec les réseaux
Ça il fallait malheureusement le savoir avant... c'est la merde un peu.
J'espère que tu vas trouver une faille, la mairie avait donnée son autorisation avant la vente pour le viabiliser ?
Les fondations sont deja faites? La nappe phreatique est loin? Il en dit quoi le constructeur?
Dans ton acte d'achat, il y a un passage sur les zone argileuse, si ton terrain y est soumis (RGA) me semble. Savoir si ta zone est concerné ou pas.
@Amobilop: Retrait-gonflement-(des) Argiles
http://www.georisques.gouv.fr/nature-du-phenomene
Pour ton constructeur, tu peux lui rapeler au passage que si il te construit une merde en connaissance du probleme, il pourra aller se torcher pour son pognon, et que cest une cause valide pour casser le contrat. Vu la situation, je payerais de ma poche un etude de sol, et j'en ferais part au constructeur.
Sinon la nappe elle est loin? :)
@BABARR: Aucune idée pour la nappe, actuellement on va voir pour faire une étude de sol. Et voir les recours qu'on peut avoir
@Amobilop: Parce que le souci c'est quoi exactement? Tu as signé un contrat avec le constructeur avant d'avoir le terrain? Modifier les fondations te ferais depasser ton budget?
@BABARR: Le soucis c'est que : notre constructeur n'a pas fait d'etude de sol, ce qui fait que lorsqu'on a eu le terrain (bien après avoir signé le contrat de construction, on s'est rendu compte que c'etait de l'eau.
Du coup, ils nous disent que 80cm de fondation sur de l'argile, c'est bon, que l'eau ne dérange pas pour le futur.
Et que si on doit modifier les fondations, ca dépasse largement notre budget
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