Bonjour,
Voila un peu plus de 2 mois j'ai loué mon appartement "a l'amical" a un type qui avait l'air bien fauché, j'me suis dit que je l'aiderait et que si il est un peu en retard sur les loyers c'est pas grave je vais faire avec.
Il m'a payé le 1er mois a son arrivée et m'a filé 2 cheques de caution donc jme suis dit que tout irait bien.
Je suis en Allemagne donc je peut pas aller voir ce qu'il ce passe sur place mais mes parents peuvent y aller.
Sa grand mère m'a envoyé un message sur FB il y a 1 mois me demandant pourquoi je voulais mettre son petit fils a la porte, je lui ai dit que je ne savais pas de quoi elle parlait et lui demandant pourquoi elle me demandait ça.
Apparemment le gars est un joueur compulsif, il ment beaucoup a sa famille et aux gens en général, il a essayé de soutirer 450€ a sa grand mère en prétextant un changement d'appartement et d’après sa mère les chèques qu'il m'a fait sont faux, le compte est fermé.
Déjà ça te met bien les boules de savoir qu'un mec qui est prêt a enculer sa propre famille est dans ton appart' mais ma mère a été le voir à l'appartement et le gars lui a certifié qu'il paierait et qu'il n'avait qu'une parole etc...
Apres 1 semaine de retard sur le 2eme loyer on lui demande pourquoi il paye pas par messages, le gars nous explique que c'est parce qu’il a un retard sur son salaire que son bosse verse l'argent en fin de mois.. admettons..
Depuis 1 semaine on a plus de nouvelles, sa ligne de téléphone a été coupé et il répond plus a ses e-mail.
Ce matin mes parents vont a l'appartement voir pourquoi le gars répond plus et ou sont les loyers, et là, le drame, il n'y a plus personne dans l'appartement, mon micro-onde, mon aspirateur, ma Gamecube et tout mes jeux ont disparu, l'appartement est vidé.
Mon père a changé la serrure, donc le gars pourra pas revenir.
On a pas pensé a prendre sa carte d'identité en photo mais on a le numero de telephone de sa mere et le profil FB de sa grand mere.
mes parents vont aller porter plainte pour le vole de mes affaires mais j'ai grave les boules, quel genre d'enculé va voler un mec qui veut l'aider? Quel genre d'enculé vole les affaires d'un etudiant fauché?
Bref les chouals, ne croyez personne et n'essayez pas d'aider les gens, ça vous attire que des emmerdes et vous ne serez pas récompensés.
Si vous avez des idées de comment lui faire payer ce qu'il a fait, je suis ouvert a toute proposition.
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Loyer + 2 mois de caution encaissés.
Les 3 derniers bulletins de salaire qui font au moins 3 fois le montant du loyer.
Bail d’un an
État des lieux
Formulaire pour les garants de manière manuscrite et en trois exemplaires.
C’est la base. On ne loue pas un bien pour faire plaisir, les gens ne rateront jamais une occasion pour te la mettre.
Etat des lieux et bail OK, mais alors les exigences folles des proprios à un moment faut y arrêter quoi.
Je peux t'assurer que c'est grâce à mon prioprio qui a accepté de me faire confiance que j'ai pu avoir un appart. C'était mon premier job, nouvel embauché avec période d'essai, pas de relevé d'imposition, jamais été locataire avant a part logement étudiant, mes parents ne pouvait pas se porter garant car ils ont pas de sous. Donc, ça s'est uniquement joué sur la confiance. Et je l'en remercie
Je suis un peu méprisant mais tu ne te rend pas compte du problème que c’est d’avoir un mauvais locataire, ils sont intouchables.
Putain, s'il suffisait de rentrer dans tes critères pour être honnête ça se saurait, et c'est pas forcément les plus pauvres ou les plus en galère qui sont les moins honnêtes... Mais c'est un autre débat.
Après certains préfèrent voir les critères à la baisse, c’est leur choix. De mon côté j’ai beaucoup de biens et j’ai autre chose à faire que de courir partout régler les problèmes.
Tu te dégages de la richesse/un revenu grâce à ces biens, c'est pas ton boulot/le strict minimum que de courir partout régler les problèmes ?
Et peut etre d'un peu de biens mobiliers ?
Mais en gros des revenus du capital
Non, en France les proprios sont intouchables, dans les 3/4 des pays du monde tu peux trouver un appart à louer en rentrant dans une agence muni d'une simple pièce d'identité et d'une CB pour payer un premier mois de loyer et une caution. Je crois que les propriétaires français ne se rendent pas bien compte à quel point la législation leur est favorable, et qu'il faut bien qu'il existe aussi un minimum de droits pour le locataire, même si ça profite parfois à des enculés
Redescend sur Terre.
Après je veux des exemples concrets, je suis ouvert. Tu veux débattre pas de problèmes mais viens avec quelque chose à mettre sur la table.
Et pour la liste des pays, elle est longue : USA, Canada, Mexique, globalement toute l'Amérique du Sud, Belgique, Espagne, Pays-Bas, Russie... j'en passe et des meilleurs. Estime-toi heureux d'être propriétaire en France et viens pas dire que les locataires sont "intouchables".
Bravo pour ta gestion parce que rappelons le, ça n'est pas simple.
Après tu es né sous une bonne étoile aussi, faut le reconnaître.
Donc oui c'est con, mais ton proprio, si la plupart des personnes le considère comme un enculé, c'est parce qu'il se protège de se faire enculer lui même.
Fortiche le mec.
Tu proposes une solution de moindre effort à qqn qui voulait faire plus (et je conçois bien que rien n'oblige à faire plus, ce n'est pas un jugement de valeur par rapport à tes choix)
Beaucoup de proprios comptent sur cet argent pour faire les travaux qui devraient être à leur charge ; et pour s'en couvrir en tant que locataire .... (l'agence ou l'entreprise gérant l'EDL sera toujours bien plus sympa avec son client que le locataire)
C'est loin d'être rose des deux côtés
De plus, en France le propriétaire peut exiger une liste longue comme le bras de documents pour vérifier la solvabilité d'un locataire. La loi donne donc aux proprios toutes les armes pour leur permettre d'éviter des mauvais payeurs.
Car tu vis sacrément dans un monde de Bisounours.
A quel moment tu te dis que c'est une super idée de louer ton appartement avec toutes tes affaires et en ton absence a un inconnu total sans aucune garantie ni même protection ?
Tu ne t'es pas fait arnaquer, clairement tu t'es arnaquer tout seul!
Les cheques qu'il t'a fait au debut sont valables ? si oui tu devrais avoir sa banque et son nom prénom dessus.
( ps t'es ou en Allemagne ? )
J'suis a 20 minutes de stuttgart.
Bin c'est toi le lapin.
Du coup tu as un appartement de libre. Quel région ?
J'te soutiens tout de même dans ton geste, c'est assez difficile de trouver un proprio comme toi lorsqu'on n'a pas tous les papiers comme en parle Grumpy (que je ne soutiens pas, bien que je comprenne son raisonnement).
Un conseil: prends du recul pour mieux te couvrir en cas de pépin afin de continuer ta bienveillance sans te mettre dans la merde (ou a moindre risque)