Bien le bonjour amis chouals !
J'ai une petite question (voir plusieurs) à propos de mon loyer.
Je vous préviens j'ai du mal à expliquer le problème !
Pour la première fois je suis passé par une agence, j'ai signé le 25/05.
Je n'ai aucun contact direct avec le proprio, il passe par une société de gestion de bien (Nexity).
Je compte appeler la société aujourd'hui mais avant il faudrait que je comprenne vraiment.
J'ai eu des problèmes de boite aux lettre, je viens donc seulement de recevoir les 3 appels de loyer pour le mois de Mai (26/05 au 31/05), le mois de Juin et le mois de Juillet.
Déjà, dans l'appel de loyer de Mai, ils me demandent de payer :
- Les honoraires d'organisation de visite, des frais de dossier (500€) alors que j'ai visité avec l'agence
- L'état des lieux (130€) alors que je l'ai fais avec l'agence.
A noter que dans le contrat j'ai bien des frais de 600€ qui correspondent à ce que j'ai payé à l'agence.
Et surtout ces frais n'étaient pas prévus et notés nulle part !
Ensuite, les chèques donnés à l'agence (Garanti et premier loyer) n'ont pas été encaissés. Dans l'appel de loyer de Mai, il me demandent la garanti et la proportion de loyer que je dois pour la semaine passée.
Ce problème là, je le comprend.
Pour finir :
Ils me demandent de payer des "Quittancement" :
- Quittancement loyer (~130€)
- Quittancement provision sur charge (~17€)
- Quittancement Dépot de garanti (Un loyer hors charge)
Je tiens à préciser que dns le contrat il n'est aucunement fait mention de ces quittancements non plus.
Du coup : qu'est-ce que ça peut bien etre ? Je suis bien légitime de refuser ces paiements injustifiés ?
Parce que je vous avoue que me faire sucer presque 2000€ sans aucune raison ça me fait pas du bien.
Si je ne me trompe pas concernant les frais é dossier et l'état des lieus, les agences font payer à la fois le futur locataire et le proprio. (c'est mon cas en tout cas). Je ne peux pas plus t'aider. Les proprios dans mon cas ont toujours réglé les frais sans que cela ne m'affecte.
En direct des épreuves nationals classantes pour néo médecin. La bise
@Bordetella: C'est pas les frais de dossier par l'agence mais par Nexity là. J'ai déjà payé mes frais.
Force à toi pour tes épreuves
@JackyLaPalourde: il existe des juristes que tu peux joindre par téléphone qui peuvent répondre clairement a tes questions et si problème les démarches a suivre. je les est souvent utiliser et les proprio revenait en arrière.
j'utilisais ADIL69 ( pour Lyon ) mais il y a un paquet d'assos qui pourrons t'aidé.
UPDATE :
J'ai appelé, c'est des branlots.
Je n'aurais donc pas de problème de comptabilité ce mois-ci
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