Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Salut les chouals,
Je me lance dans un petit achat d'appartement ou maison en ce moment.
J'ai fais quelques visites dont certains qui s'avèrent intéressante.
Deux des appartements qui correspondent potentiellement a mes attentes que j'ai visité on un DPE classé "E" , (respectivement255 et 277).
Vous pensez que ce chiffre est important, je ne sais pas trop quoi en pensé, surtout si ça peut freiner dans 5/6 ans pour une revente ou autre ... ? L'un est en chauffage électrique l'autre au gaz (j'ai cru comprendre qu'en électrique le DPE se faisait plus saqué)
Si vous pouvez me partager vos avis la dessus je prends !
Clairement, le DPE, c'est de la merde en barre tout a fait inutile (d'ailleur c'est facultatif).
En gros, c'est un questionnaire ou tu met des petites croix, et ça te fait des point bonus/malus a la fin. Et au final, ça ne correspond a rien : exemple, une maison ossature bois sera mieux noté qu'une maison en parpaing, mais personne ne viens verifier que tu as pas des trous gros comme le poing dans tes mur, ou encore : une pompe a chaleur sera mieux notée qu'une chaudiere au fioul, meme si ta pompe a chaleur est installé dans un endroit tout a fait foireux et que ton systeme de chauffage au fioul est top, ect, ect.
Enfin, en theorie, c'est sensé etre un vrai truc, dans la pratique, le technicien fait ça vite fait bien fait, en posant des questions au proprio, et en avant.
Il faut que tu t'interesse au type de construction du batiment, et voir les possibilitées pour avoir un truc relativement perforant
C'est purement informatif, ca n'a d'obligation de précision que sur les bâtiments neufs. Ça change surtout que ça te donne une idée des factures d'énergies que tu vas recevoir. Mais ça peut aussi influencer le prix d'un bien.
J'ai vu pas mal d'"Expert en DPE" dans ma carrière, ce sont souvent des baltringues : Par exemple, j'ai fait passer un DPE à un de mes apparts, il a eu 3 notes différentes sur 3 ans de 3 experts différents.
Après, tu peux facilement isoler un appart en mettant des doublages intérieurs et des double vitrages. Et le chauffage au gaz coute pour l'instant moins cher que l'electrique.
My 2 cents.
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