Crédit immobilier
Pour un crédit immobilier, quelles banques conseilleriez / déconseilleriez vous?
Passe par un courtier, ce qu'il te coutera tu le gagneras sur le crédit. Ensuite la banque a peu d'intéret je trouve.
@TontonEd: un collègue a fait une véritable filouterie.
Il est passé par un courtier, le courtier lui a trouvé une banque prête à le suivre. Il a donc noté la banque et a contacté cette dernière lui-même.
La banque lui a proposé légèrement moins cher qu'avec le courtier.
Il a donc gagné en pourcentage et a économisé les frais du courtier.
@SainteRochefort: Alors, on appelle ça plus communément du vol. Ton collègue a dû signer un mandat de courtage, ce qui lui interdit de chercher par ses propres moyens une banque tant que le mandat est actif. S'il s'avère qu'un prêt est contracté après la fin du mandat mais qu'il est l'aboutissement du travail du courtier en amont, c'est pareil. Soit le courtier s'en fou, soit il a pas les moyens d'engager des poursuites, mais quoi qu'il en soit, ça reste du vol.
Demande à ton collègue s'il bosse gratos.... et je suis sur qu'il en est fier en plus pour le raconter comme ça.
@loulilou: j'ai pas dit le contraire, c'est pour ça que j'ai employé le terme "filouterie", qui signifie vol/escroquerie.
Et pour le coup, vu qu'il en parle sans soucis, je présume que oui, il en est pas peu fier.
Cependant, je me demande comment le courtier pourrait savoir qu'il est passé outre.
@loulilou: faut pas pousser ho, un courtier c'est aussi un voleur, donc bon
Mon conseil, fait toi meme la démarche, tu va voir, revoir les banques. Ca m'avait prit 32 semaines avec plusieurs rdv /semaine, mais au final j'avais gagné 15k€ et 5 ans sur mon prêt par apprt à loffre initiale de ma banque
@SainteRochefort: il a fait la pute quoi ! Si il vit bien avec le fait d'avoir aucune moral
moi je dis ça je dis rien mais pour 1500 balles j’ai un courtier qui a géré le truc et 1000 fois je le recommande
@Broncobillette: c’est la femme d’un collègue dans une agence locale. ça ne t’aidera pas.
perso je suis passé ya plus de 12 ans par meilleurs taux pour un rachat crédit , agence physique. ça m'avait couté 800 balles mais derrière j'ai économisé 20 k€ et 5 ans de mensualité.
on a atterrie à la caisse d'ep
Perso, on est passé avec un courtier, il a retenu le credit agricol et la caisse d"épargne (plus chère), montage du dossier un peu laborieux mais bon, au final, on a découvert que ma sdp se faisait pompé de l'argent depuis deux mois (le truc récent) par un piratage entre temps le porblème a été réglé avec sa banque, mais au vue de cet incident le crédit agricol n'a pas voulu nous accorder le prêt. Bande de fdp. A trois semaines de la signature chez le notaire.
J'ai copieusement insulté la banque et le courtier, son responsable m'a appelé le soir en me disant de se rapprocher du credit mutuel, en 15 jours nous avons eu l'accord du prêt.
Celle qui offre le meilleur taux du moment, j'en ai un chez LBP et un autre chez BNP.
À l'inverse de TontonEd et petitchaise, je ne conseille pas forcément le courtier, sauf bien sûr si tu ne veux pas te prendre la tête
@Rorzoob: Pour mon dernier achat je me suis passé de prendre un courtier. J'ai regretté.
@Mobster: C'est fou, je ne pensais pas qu'une telle proportion de chouals (gens ?) étaient passés par un courtier
@Mobster: Pour notre achat on a voulu passer par un courtier ... on a regretté.
Je crois que ça dépend aussi de sur qui tu tombes.
@Rorzoob: Comme énormément de gens passe par un courtier, le mec comme moi qui débarque dans une banque et qui demande à voire un conseiller pour un crédit immobilier, ils ne savent plus faire.
J'ai fait plusieurs banques et le constat est que se lancer dans l'obtention d'un crédit immo est digne des 12 travaux d'hercule.
Credit agricole pour ma part avec un compromis signé fin décembre 2022 2,59% sur 25 ans avec 15% d'apport.
On est passé par 2 courtiers qui ont pas trouvé mieux que notre banque actuel donc c'est Win Win
A l'inverse de Rorzood, je te conseille de passer par un courtier. Prends un qui te fait pas payer ou uniquement a la réussite. Dis lui que tu as déjà contacte 2-3 banques. Et une fois qu'il revient vers toi avec des propositions, va voir les 2-3 banques que tu lui as dit que tu as déjà vu et négocie avec elle pour s'aligner voir proposer mieux que les offres du courtier
@Offerzo: un courtier à qui tu dis ça il voudra pas travailler avec toi, il va sentir le coup venir..
@JP_Foucault: alors faut juste pas être con et pas lui dire. Tu lui dis juste que tu as déja vu ta banque et une autre et que tu trouvais pas génial ce qu'ils te proposait ent. Un ami t'a conseillé de passer par un courtier et donc c'est pour ça que tu le contactes.
@Oheneyme: ah ba oui ça j'en doute pas mais c'est le jeu. En tant que particulier t'es souvent le dindon de la farce donc bon. Je comprends qu'il soit pas content mais soit il arrive à avoir quelque chose que je peux avoir tout seul soit sa commission est abusive
@Offerzo: C'est que du coup il perdait des offres potentiels. La proposition de crédit d'une banque est de 3 mois. Si elle m'a fait une offre A, elle ne va pas faire une meilleure offre B au courtier.
Tu as le l'apport ? Si oui au moins 30%, toutes les banques se valent. Sinon dépense dans un courtier pour optimiser ta recherche.
Y'a 1 an taux de 1.2% sur 27 ans avec un courtier chez le CMB, refonte du projet et changement de prêt avec 40% d'apport chez le même CMB et 2.81% sur 13 ans. J'économise 15k€ dans l'opération.
@Stooff: Stylé ! J'avais fait le même truc avec un collègue en l'obligeant à aller voir un courtier après qu'il ait reçu une offre de sa banque. Il a gagné en enveloppe, en mensualité et en taux aussi.
On est chez la banque postale pour le crédit immobilier, en passant également par un courtier. Mais je trouve que le conseiller a une grande importance. Pour notre rachat de crédit, le conseiller nous a fait un lissage, pratique si tu as plusieurs crédits en cours..
Aucune ne se démarque tellement et les courtiers ne servent pas à grand chose en réalité si tu prends un peu de temps pour faire les rdv et que tu comprends un peu le montage d'un prêt. Pour les gens qui ont pas envie de se faire chier ça a son utilité mais les courtiers contactent rarement plus de deux ou trois banques ils te dirigent vers celles avec qui ils ont leur affinités et qui le paient le mieux et étant donné que toutes les banques ont renégocié à la baisse leur conventions avec les courtiers ils ne sont plus du tout le graal pour avoir la réelle meilleure proposition. Mais bon comme ici c'est un repère de cassos je comprends que vous en ayez eu besoin pour faire passer les dossiers pourris, c'est ce qui les fait vivre en ce moment 😂😂💩😜
@Prolaps: Même avec mes 250k€ d'apport, je vai voir un courtier. Les banques ne sont pas nos amis. Elles nous sucent dès qu'elles le peuvent alors si on peut limiter le pompage on le fait.
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