Chargement...
Allez viens, on est bien !
Inscription / Connexion :
Google
Nouveaux Populaires Likes Favoris
plus
Tous les groupes Créer un groupe



Plus valus sur revente d'un appartement ?

Salut,
J'ai une question pour les choualimmo ou les mecs qui ont déjà vendus un appartement.
J'ai acheté un apparte environ 60k€ y'a quelques années et je souhaite le revendre environ 130k€ aujourd’hui.

Suis-je soumis à devoir payer une plus valus en cas de revente plus chère que le prix initial ?

J'ai rien trouvé de probant a ce sujet, c'est pourquoi je me tourne vers vous.
Connectez-vous ou ouvrez un compte pour poster un commentaire.
Appelle ton notaire c'est gratos.
Et si c'est ta résidence principale tu n'y es pas soumis.
Hemelka
op
@Plecko: yes je peux faire ça, merci
@Snafu: Sur notaire.fr t'as un simulateur mais tu as déjà ta réponse.
@Plecko: Euh seulement dans le cas où il se sert de la totalité e l'argent de la vente pour acheter une nouvelle résidence principale non? Sinon il faut être propriétaire du bien depuis 30ans non?
@PoloRalphLo: Dès lors qu'il vend sa résidence principale ou qu'il utilise l'argent d'une résidence secondaire pour acheter une résidence principale, pas de plus value.
La légende raconte qu'un bescherelle est emmuré dans l'appartement, et que certains soir, on l'entend pleurer.
Aucune taxe sur la plus value si c est ta résidence principale, par contre attention à la tva si tu revends avant 5 ans.
@Koba: hein ?
En cas de vente de sa résidence principale, doit-on payer la TVA ?
Lorsqu’une vente est réalisée entre deux particuliers, par principe non assujettis à la TVA, il n’y a normalement pas de TVA calculée sur la vente de la résidence principale.

Il existait une exception jusqu’au 1er janvier 2013. Dans le cas où le cédant avait acquis sa résidence principale en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) et la revendait, neuve, dans les 5 ans suivants l’acquisition. La cession de la résidence principale était alors soumise à la TVA, au taux de 19,6 % (20 % à compter du 1er janvier 2014).

Cette disposition a été abrogée par la loi de finance rectificative pour 2012. Seuls les logements achetés en VEFA ayant fait l’objet d’une promesse de vente avant le 31/12/2012 étaient encore soumis à la TVA lors de leur cession en 2013.

https://www.expert-comptable-tpe.fr/articles/fiscalite-de-votre-residence-principale-les-questions-cles-a-se-poser/#En-cas-de-vente-de-sa-residence-principale-doit-on-payer-la-TVA-

Si c’est une RP, quel que soit le sens dans lequel on le tourne, pas d’impôt sur la plus value.
Si c’est une résidence secondaire, il y aura un impôt sur la plus value, dégressive, jusqu’à 0 au bout de 30 ans (merci Sarko, c’était 15 avant).
Attention il y a une taxe supplémentaire si la plus value depasse 50k€ je crois.
ta question n'a pasq trop de sens

comme dit les autres, s c'est ta résidence principale pas de plus valu

sinon plus value sur 130-60=70 K€ , donc on va te tapper ~36 % de 70 000 soit grosso merdo + de 25 000

il te restera dans les 44 000 ( et - 10K€ pour mon conseil merci)
@MitchB: t’as donné aucun conseil, t’as juste donné une information qui a déjà été fourni. Et on te remerciera jamais assez pour ta soustraction niveau maths spé
Hemelka
op
@MitchB: c’est pas ma résidence principale
@MitchB: surtout que le calcul est faux...
@Todd: Merci captain !
@Slevin_Kelevra: ba vas y fais nous ton exposé...

Il va lui rester ça sur la plue value
@Snafu: donc on va te ponctionner de 36% et des brouettes sur la plus value de la vente par rapport à ton prix initial d'achat
@MitchB: tu ne peux pas faire le calcul, tu ne sais pas depuis combien de temps il l’a, les travaux qu’il a fait, les charges qu’on peu imputer, etc...
A titre d’exemple si il l’a depuis 15 ans, il ne paiera deja plus que 12k (abattement travaux + taux dégressif jusqu’au 15 ans). Maximum.
@Slevin_Kelevra: tu as tout à fait raison, j'ai pris un gros raccourci



A Voir
Chargement...
Chargement...
Chargement...