Prendre un crédit immobilier

J'ai des potes dans la même situation que moi (25 ans, CDI, +/- même salaire, pas de meuf, pas d'apport...) qui ont franchi le pas.

Au début je trouvais ça risqué de s’endetter sur 20 ans alors que si tu rencontres une meuf (qui n'habite pas a coté ou pour emménager avec) tu es pieds et points liés.
Pis certains me disent que si tu rencontres une fille et que ça ce passe mal bah la maison restera quoi qu'il arrive a toi. Bon et prendre un crédit avec un seul salaire qui rentre t'as pas grand choses.

Mais bon au plus le temps passe et plus ça me tente cette histoire. Vous, vous en pensez quoi d'acheter une maison quand on est seul? Vaut mieux attendre d'avoir une SDP qui choisira un papier peint dégueulasse?

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C'est l'anniversaire de Schloren !Schloren
Schloren
6 ans

C'est à faire, tu pourras toujours revendre ça reste du patrimoine et en effet en cas de séparation c'est elle qui dégage et pas toi qui te retrouve à la rue. Surtout que c'est le moment d'acheter avec les taux hyper bas et la partie à 0% si tu prends dans le neuf ou dans les ruines à rebâtir.

Un loyer c'est de l'argent brûlé que tu ne reverras plus alors qu'en était proprio tu lâches toujours tous les mois mais à la fin t'as la pierre.

Bref moi aussi je voyais tous mes potes le faire et quand j'ai eu mon apport convenable j'y suis allé.

Récupération des clefs pour moi début octobre, j'ai hâte.

Ptilait
Ptilait
6 ans

@Schloren: De combien ton apport, pour combien l'achat ? stp

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Schloren
6 ans

@Ptilait: 40 000, ouvre un PEL et mets carrément entre 1/3 ou 50% de ta paye direct.
J'ai étalé sur 25 ans et pas 20 car ça coupe un peu les mensualités et surtout parce-que 1€ d'aujourd'hui vaut plus qu'un € dans 20 ans, inflation toussa toussa...

Sur un rez-de-jardin à 163.000 € (174.000 avec intérêts) dont 60.000 en PTZ.

Ptilait
Ptilait
6 ans

@Schloren: 163 000€ quand même.
En couple avec un assez bon salaire j'imagine ?

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Schloren
6 ans

@Ptilait: non, enfin, plus ou moins une chérie (compliqué) mais je l'ai pris seul cet appart'.

Ptilait
Ptilait
6 ans

@Schloren: Et pas un smic.

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Schloren
6 ans

@Ptilait: entre le smic (1200) et le salaire "moyen" de 2200 (lel je me demande comment ils calculent ça)

Ptilait
Ptilait
6 ans

@Schloren: Ouais je me demande aussi ... :-/
Bon en tout cas, c'est un bel achat.

Mais tu es prêt à déménager, à changer de ville ?
Ton bien immobilier sera alors revendu ou louer ?

Commentaire supprimé.

styloobic
styloobic
6 ans

@Schloren: GG!
edit: t'as profité du taux zero?

C'est l'anniversaire de Schloren !Schloren
Schloren
6 ans

@Ptilait: oui, je vais même vivre plus près de pas mal de potes et un peu plus loin de Paris, plus au calme.

Comme j'ai une partie du crédit en PTZ je suis obligé de le garder comme résidence principale pendant une période (proportionnelle à la part du PTZ que prend ton crédit), après je pourrai le basculer sur du locatif ; je peux le faire avant mais le dois rembourser le "delta" de la TVA (car c'est pas la même) bon c'est un peu compliqué. Du coup oui ça rallonge le crédit si tel est le cas.

C'est l'anniversaire de Schloren !Schloren
Schloren
6 ans

@styloobic: oui, mais trop, j'ai pris le max et ça me retarde pour le locatif, c'est idiot car les taux ton tellement bas... Je verrais si je peux le renégocier d'ici là.

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Schloren
6 ans

@Hamonbofilsbis: bon bah t'es tombé tout juste ! Gg

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Schloren
6 ans

@Hamonbofilsbis: non merci j'ai le mien, ça me suffit.

BouffeurDeCaca

@Schloren: Septembre pour nous, je serais curieux de voir les différences de prix selon les régions

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Schloren
6 ans

@BouffeurDeCaca: ah bah en Île de France c'est la baise, pas un pavillon à moins de 300K, dans une ville où c'est vivable j'entends.

BouffeurDeCaca

@Schloren: Ouais j'imagine, en Bretagne c'est beaucoup moins cher, on achète une maison de 106 m2 avec 14m2 de garage et 650 m2 de jardin pour 160 000€. Et les taxes c'est quedal, 510€ et 530€

C'est l'anniversaire de Schloren !Schloren
Schloren
6 ans

@BouffeurDeCaca: yep, j'ai des amis et/ou famille à St Brieuc, Poitiers, Montargis, Tours, etc... j'suis originaire de Saumur ; tout est moitié prix en fait, et dans plein de choses : les leçons de conduite par exemple.

BouffeurDeCaca

@Schloren: Ouais après je suppose que le salaire minimum n'est pas de 1100€ non plus, ou alors je vois pas comment font les gens pour se loger

C'est l'anniversaire de Schloren !Schloren
Schloren
6 ans

@BouffeurDeCaca: disons que ça suit un peu, je dirais 20% de plus, mais c'est pas assez.

Wendigo
Wendigo
6 ans

Je plussoie Schloren, et je rajoute que si tu achètes à 2, que tu as des gosses, et que tu te sépares, Madame aura la maison et les gosses dans 98% des cas.
Mon avocate m'avait dit "Vous partez avec deux désavantages pour votre divorce : 1 vous travaillez, pas elle, 2 vous êtes un homme"... Ben comme ça c'est plus clair !


Après si tu achètes avec qqn, tu as droit à plus, donc plus le choix pour ce que tu peux acheter

baUer
baUer
6 ans

c'est completement con

t'es jeune achete petit.

un appart donc, un credit plus court, plus facile a négocier

oui mais si je trouve une meuf ? ben tu loue l'appart (qui reste a toi) Bonus comme le pret est cour, tu sera vite proprio, tu négocira un pret bien plus avantageux (pour une maison) , et au pire t'aura un apport

Wendigo
Wendigo
6 ans

@baUer: tu as tout à fait raison

Cho7
Cho7
6 ans

Oui achète un appart' et decouvre les joies de la copropriété, des tantièmes et du syndic.

anonyme
anonyme
6 ans

Commentaire supprimé.

Ptilait
Ptilait
6 ans

@Begmar: Il vie ou en attendant ?

Raedan
Raedan
6 ans

@Ptilait: Dans la rue le jour, dans les gares la nuit

styloobic
styloobic
6 ans

@Raedan: punkachiens.jpg

Commentaire supprimé.

PunkyZlip
PunkyZlip
6 ans

@Begmar: Sauf que c'est interdit par la loi, si il se fait choper... il risque très gros, la banque va se retourner contre lui et lui réclamer beaucoup de pognon et l'état va lui faire sa fête aussi... non, c'est une très mauvaise idée.
Et j'ai pas faim merci.

Misan
Misan
6 ans

Avoir les points liés c'est vraiment un truc de pointfag

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