Question pour nos amis juristes
Bonjour/bonsoir les chouals
Petite question d'odre juridique, j'ai emménagé dans mon nouvel appartement en collocation début Juillet, et il s'est trouvé que le lendemain, en nous réveillant mon colloc et moi, pas d'eau chaude. Pas de notice dans le panneau de contrôle, j'y pige rien et on décide d'appeler notre proprio pour qu'il nous aide. Il a appelé ensuite l'agence et ils ont décidé de nous envoyer un technicien. Bilan de l'intervention : 1min15, le temps de l'allumer en marche forcée, et 47€ que l'agence nous colle sur le dos.
Ma question est simple, est-ce-qu'on l'on a pas le choix et on doit payer ou est-ce-que ce genre d'inter' est à la charge de l'agence ou du proprio ? Des bisous
@javi: bah file les moi les 47€ ?
Je suis étudiant en situation difficile donc 47€ c'est énorme pour moi
Ben ... la c'est le proprio, qui appel l'agence QUI DÉCIDE, d'envoyer un technicien. Mais c'est sans votre accord, donc je dirais que tu es pas obligé de payer.
Il faut jouer la grande gueule par contre, dire que c'est scandaleux etc
@Ptilait: La compatble de l'agence que j'ai eu au tel en a prit plein la gueule donc ils se sont contentés d'envoyer un petit email avec une sommation de payer et l'article de loi avec plein de paragraphe en citation pour faire pro. Donc là on en est au point mort et ils veulent plus m'appeler, seulement relancer par mail
@Ptilait: Ils m'ont sorti que des articles généraux sur l'obligation de payer ses dettes (en gros) donc ouais ça s'applique si on prend leur point de vue mais au final ils n'ont rien pour mon cas précis. Mais au delà du fric c'est surtout me faire allègrement baiser par des gus qui n'ont rien à voir dans ma loc', puisqu'on est passé par le proprio pour éviter les frais d'agence. Eux ils gèrent juste la partie du loyer, le retrait et basta
@ChilliconCarn: Pour moi, c'est pas à toi de payer. Surtout que ta demande était très simple : "Comment marche cette saloperie de truc ?"
Le proprio, pas capable de venir te monter. L'agence, rien à foutre, donc ils font venir un dépanneur.
Non c'est trop facile.
@Ptilait: Bah c'est ce que je me dis aussi, en soit nous tout ce qu'on voulait c'est savoir comment ça marche, et de l'eau chaude en se levant le lendemain !
Je vais leur envoyer un bon mail bien chargé, comme tu dis ça passera peut-être à la gueule
tu as fait un état des lieux? si pas vérifié ds l etat des lieux tu l'as ds l'os...ms 47€ je trouve que tu t'en sors pas mal...
@athanar: l'état des lieux avait été fait la semaine précédente et l'eau chaude marchait, ou du moins il en restait sûrement dans le ballon
@ChilliconCarn: Attends de voir qu'un serrurier te prends 90€ parce que ta sdp a oublié ses clefs dans la serrure et que lui l ouvre en 1mn...
C'est pour ta gueule, c'est considéré comme usage a à charge des locataires , comme si tes chiottes lâchent, un robinet etc...
47€ pour la marche forcé c'est quand même la baise
@Jeffiejef: ben, faut assumer quand on démarre dans la vie sans papa,
imagine quand il va perdre ses clefs!
"Le locataire peut demander au bailleur ou à son représentant de compléter l'état des lieux d'entrée : - dans les 10 jours suivant sa date de réalisation pour tout élément concernant le logement, - le premier mois de la période de chauffe concernant l'état des éléments de chauffage. Entretien courant et menues réparations Le locataire doit veiller à maintenir en l'état le logement qu'il occupe. À ce titre, il doit assurer l'entretien normal du logement et de ses éléments d'équipement, ainsi que les menues réparations nécessaires à moins qu'il ne prouve qu'elles sont dues à la vétusté, à une malfaçon ou à la force majeure. À défaut, le bailleur peut retenir sur le dépôt de garantie les sommes correspondant aux réparations locatives qui n'ont pas été effectuées par le locataire, justificatifs à l'appui"
Demerde-toi avec ça.
@Redeamer: oui merci je l'ai lu aussi mais au final eux ils planchent sur la deuxième partie, soit que c'est à ma charge parce que ta gueule et nous sur la première partie
l'entretient est à ta charge, abonnement et visites chaque année. Si t'a un problème, c'est assuré par la société. Ton proprio doit juste assurer que tout est aux normes.
C'était comme ça quand j'étais dans ton cas, mais peut être que d'autres sont plus informés.
@LeTenia: C'est même pas de l'entretien là, ils savaient pas s'en servir...j'aurais cherché une notice sur le net.
@athanar: après, si c'est ton nouvel appart, il faut faire avec, hein, les notices, c'est pour les puceaux, non?
non mais, genre, la flamme s'allumait pas? dans le regard? le bouton d'allumage (comme un briquet) ne marchait pas?
@Ptilait: tout ce qui est vendu en france doit être estampillé CE et avoir une notices en français. Je suppose donc que dans le cadre d'une location, le proprio étant dans l'obligation de fournir un logement aux normes, les notices de tout appareils présent dans l'appartement doivent êtres présentes
@KsiiKsii: le soucis c'est que ni le proprio ni l'agence pouvait nous dire comment ça marchait. Le truc est noyé dans le panneau de contrôle général avec l'électricité, le chauffage etc
Je dis peut-être des conneries, mais il me semble que même après l'état des lieux tu as un délai pour signaler des problèmes liés à l'usage des équipements de ton appartement. Tu devrais vérifier, notamment sur ton contrat de location.
Je vais être un peu à contre courant de tout le monde mais quand j'étais dans ce cas là et qu'un plombier est venu , on ne m'a jamais fait payé quoi que ce soit.
@maxoudela: Je suis pas chauffagiste et toi non plus tu savais pas à un moment il a fallu que tu apprennes, et bien même pb ici
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